Amerika hat lange mit dem Traum von Wohneigentum gelebt, aber Tatsache ist, dass dies für viele Amerikaner ein Traum bleibt. Die Hauspreise sind in manchen Bereichen auch nach dem Absturz noch einschüchternd. Und dann gibt es Leute wie mich - jung und noch nicht bereit, sich niederzulassen.
Leider war eine neue Wohnung immer ein mühsamer Prozess. Es ist schwierig, das Management nach ein paar Minuten Interaktion zu beurteilen, und die ausgefallene Demo-Einheit, die man zeigt, könnte die einzige im Komplex sein, die auf dem neuesten Stand gehalten wird. Online-Ressourcen können Ihnen helfen, die meisten Schmerzen zu überspringen - wenn Sie sie verwenden.
Schritt 1: Identifizieren Sie potenzielle Apartments
Der erste Schritt bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnung ist es, nach Möglichkeiten zu suchen. Wir haben auf der MakeUseOf in der Vergangenheit viele Wohnungssuche-Websites abgedeckt, also brauche ich sie nicht zu erklären. Werfen Sie einen Blick auf unsere Bewertung der fünf besten Wohnungssuch-Websites. Top 5 US-Wohnungssuchmaschinen Top 5 US-Wohnungssuchmaschinen Lesen Sie mehr für weitere Informationen.
Sie sollten Trulia und Zwillow auch zu Ihren Ressourcen hinzufügen. Diese Seiten konzentrieren sich auf Immobilien, sind aber ein guter Ort, um Eigentumswohnungen und Häuser zu mieten. Die traditionellen Wohnung Auflistung Websites tun eine schlechte Arbeit der Unterbringung von Immobilien, die von unabhängigen Vermieter vermietet werden.
Schritt 2: Lesen Sie die Bewertungen
Sobald Sie einige Kandidaten gefunden haben (hoffentlich haben Sie einige), ist es an der Zeit, das Feld mit Bewertungen einzuschränken.
Mein persönlicher Favorit dafür ist Apartment Ratings. Auf dieser Website können Sie nach Postleitzahl suchen und dann das Feld anhand des Prozentsatzes der genehmigten Personen eingrenzen. Es ist auch möglich, nur nach einem bestimmten Apartment-Komplex zu suchen. Meiner Erfahrung nach hat Apartment Ratings die meisten Bewertungen für Apartments in den großen Metropolregionen.
Eine andere, ähnliche Option ist Apartment Reviews. Sie haben eine anständige Website, aber scheinen nicht die gleiche Menge an Bewertungen zu haben. Es ist schwer, eine Wohnung zu beurteilen, wenn nur zwei Bewertungen vorhanden sind, beide vor fünf Jahren.
Diese Websites können von Google unterstützt werden, sodass sie wie jedes andere Unternehmen auch für die Bewertung von Apartments verwendet werden können. Ihre beste Wette, um diese Bewertungen zu finden, ist die Adresse eines Apartments einzugeben. Die Eingabe des Apartmentnamens ist weniger effektiv, da es in verschiedenen Städten oft Apartments mit dem gleichen Namen gibt.
Schritt 3: Umfang Die Nachbarschaft
Bevor Sie in ein Apartment ziehen, sollten Sie einen kurzen Ausflug in die Umgebung machen, um zu sehen, was in der Nähe ist. Aber das ist eine Situation, in der das wirkliche Leben weniger genau sein kann als das Internet. Es kann schwierig sein zu beurteilen, was in der Nähe eines Komplexes ist, nur durch das Fahren - wenn Sie eine falsche Kurve nehmen, könnten Sie am Ende eine Schule, einen großen Einkaufskomplex oder eine Reihe von trendigen Restaurants verpassen.
Die Draufsicht von Google Maps ist eine praktische Alternative. Suchen Sie zuerst in Ihrem Apartmentkomplex nach der Adresse. Normalerweise ist die Standardansicht zu nah, um die Umgebung zu beurteilen, also verkleinern Sie einige Schritte. Dann suchen Sie nach Dingen, die Sie interessieren, wie zum Beispiel " Lebensmittelgeschäft " oder " Spelunke ". Google Maps sucht die interessanten Orte in der Nähe der Wohnung und hebt sie auf der Karte hervor.
CitySearch kann auch eine gute Seite für diese sein, wenn Sie den Namen der Nachbarschaft kennen, in der sich eine Wohnung befindet. Ganz unten auf ihrer Website befindet sich der Link " Nachbarschaften ", der Sie auf eine Seite weiterleitet, auf der Sie die richtige Nachbarschaft auswählen können . Dies ist jedoch nur in den großen Städten nützlich, die von CitySearch abgedeckt werden.
Schritt 4: Überprüfen Sie Verbrechen und Verkehr
Die Kriminalität kann von einer Belästigung bis zu einem lebensbedrohlichen Problem reichen, abhängig von der Schwere der Kriminalität in der Region.
Zwei gute Quellen, um Gebiete mit hohem Verbrechen zu erschnüffeln, sind Crime Reports und Trulia Crime Maps. Beide sind kostenlos und helfen Ihnen, Verbrechen mit interaktiven Karten zu visualisieren. Das Auschecken von beiden ist wahrscheinlich eine gute Idee, da manchmal eine Seite Informationen hat, die andere nicht.
Eine genauere Option ist möglicherweise lokal verfügbar. Viele Grafschaften und Städte haben Websites, die veröffentlichte Verbrechensstatistiken enthalten. Eine Google-Suche mit der Nachbarschaft, einer Wohnung und dem Wort "Kriminalität" kann diese Ressourcen normalerweise entdecken.
Verkehr ist ein anderes Problem, das schwer zu beurteilen ist, wenn man einfach eine Wohnung besucht. Sicher, es könnte auf einer großen Autobahn sein - aber was ist, wenn diese Autobahn jeden Abend zum Stillstand kommt? Sie könnten am Ende mehr Schwierigkeiten haben, herumzukommen als jemand, der in einer Seitenstraße lebt.
Auch hier kann Google Maps hilfreich sein. Sie enthalten eine Verkehrsansicht, die entweder den Verkehr in Echtzeit oder den durchschnittlichen Verkehr an einem bestimmten Tag und zu einer bestimmten Uhrzeit anzeigt. Sie sollten dieses Tool verwenden, um zu sehen, wie der Verkehr in der Nähe eines Apartments an einem Montagmorgen oder Freitagabend aussieht.
Eine Wahl treffen
Alle oben genannten Tipps waren nützlich, wenn ich Wohnungen wechseln musste. Das mag eine Menge Arbeit sein, aber Sie reduzieren tatsächlich die Zeit und den Stress, die Sie benötigen, um eine Wohnung zu finden. Online-Suchen ist viel einfacher als zehn Wohnungen persönlich zu besuchen.
Die Information ist auch besser. Wie ein Gebrauchtwagenverkäufer hat ein Wohnungsverwalter ein Interesse daran, Ihnen die Wohnung zu verkaufen. Selbst wenn sie eine ehrliche Person sind, macht diese natürliche Voreingenommenheit alles, was sie sagen, verdächtig.
Ich rate nicht, dass Sie jeden hier aufgeführten Schritt in jeder Wohnung ausführen, an der Sie interessiert sein könnten. Das könnte viel zu lange dauern. Stattdessen sollten Sie zuerst eine Liste von Apartments erstellen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Dann gehen Sie ins Internet - und Sie können die Informationen nutzen, die Sie online finden, um Ihre Liste auf ein paar Wohnungen einzugrenzen, die Sie persönlich besuchen möchten.
Welche Tipps haben Sie perfektioniert, um diese perfekte Wohnung online zu finden?